Charmante Terrassenwohnung im idyllischen Luftkurort Niedenstein


Vollständig renovierte 2, 5 Zimmer Terrassenwohnung ca. 85 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus, Niedenstein OT Wichdorf, bezugsfrei ab 01.02.2021. 

Kaltmiete

 € 500,00


Heizkosten (Heizung/ Warmwasser) 

€ 100,00


Betriebskosten

€ 100,00


Nebenkosten   gesamt

€ 200,00


Gesamtmiete

€ 700,00


 

 


PKW-   Aussenstellplatz

€ 30,00


Kaution

€ 1.500,00


Energieausweis:

Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 104 kWh/ (m² a) vor. Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16ff der Energieeinsparverordnung vom (EnEV) vom 18.11.2013 gültig bis 12.11.2030. Beheizt wird das Objekt durch eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung, Baujahr 1996.

Objektbeschreibung:

Terrassenwohnung in einem sehr gepflegtem Dreifamilienniedrigenergiehaus auf einem 1000 qm geschmackvoll angelegtem Grundstück in ruhiger Anliegerstraße. Die Wohnung kann sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Eingang begangen werden.

Die Wohnung besteht aus: 

26,00


Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

19,00


Schlafzimmer

15,00


Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

6,00


Duschbad mit Fußbodenheizung

7,50


Korridor

9,00


Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum

16,00


Terrasse


Ausstattung:

Die lichtdurchflutete Wohnung ist vollständig renoviert. Das Duschbad ist versehen mit Keramikboden und Fußbodenheizung, sowie ebenerdig begehbarer großer Dusche. Weiterhin verfügt die Wohnung über Kunststoffrolläden, abschließbaren Fenstern sowie einer Gegensprechanlage. Der ca. 15,00 m² große Wasch- und Trockenraum kann barrierefrei begangen werden. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. 

1 PKW-Abstellplatz verfügbar.

Lage: 

Niedenstein OT Wichdorf ein Luftkurort eng verbunden mit der Natur der nordhessischen Berglandschaft. Mitten im Naturpark Habichtswald, vor den Toren Kassels, in landschaftlich idyllischer Lage. Zu den jeweils ca. 20 km entfernten Städten Kassel und Fritzlar besteht eine gute Verkehrsanbindung u. a. durch die Autobahn A 49, die in acht Autominuten über eine Landstraße erreicht wird . In zehn Autominuten ist die Stadt Baunatal mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Der landschaftlich idyllisch gelegene Luftkurort Niedenstein verfügt über ein gutes Freizeitangebot und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges: 

Zwei Gehminuten entfernt erreichen Sie nachfolgende Versorgungsmöglichkeiten: EDEKA, Netto, KIK, TEDI, Podologie, Solarium, Gastronomie. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (z.B. Kassel, Fritzlar, Baunatal, Gudensberg) sowie Grundschule, zwei Kindergärten, Hallenschwimmbad mit kleiner Gastronomie sowie Tennisplätze sind ebenfalls in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Örtlich befinden sich weiterhin Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke sowie ein gutes gastronomisches Angebot. 

Grundriss: