52 qm große 2- ZKB- Wohnung mit Gärtchen im idyllischem Ortskern von Besse, bezugsfrei ab 01.04.2022
Kaltmiete | € 405,00 | |
Heizkosten (Heizung/ Warmwasser) | € 80,00 | |
Betriebskosten | € 65,00 | |
Nebenkosten gesamt | € 145,00 | |
Gesamtmiete | € 550,00 | |
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Kaution | € 1.215,00 |
Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 121 kWh/ (m² a) vor. Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§16ff der Energieeinsparverordnung vom (EnEV) vom 18.11.2013 gültig bis 16.01.2029. Beheizt wird das Objekt durch eine Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, Baujahr 2000.
Objektbeschreibung:
Die ca. 52 qm große Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab 01.04.2022 bezogen werden. Die Wohnung wurde in 2018 komplett kernsaniert und teilt sich auf in Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 22 qm großem Gärtchen, Schlafzimmer, Küche, Korridor und Duschbad. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung besteht aus:
ca. | 22,00 | m² | Wohnzimmer mit Zugang zum Gärtchen |
ca. | 16,00 | m² | Schlafzimmer |
ca. | 7,00 | m² | Küche |
ca. | 5,00 | m² | Duschbad |
ca. | 2,00 | m² | Korridor |
ca. | 22,00 | m² | Gärtchen |
ca. | 4,00 | m² | Kellerraum |
Ausstattung:
Vom Wohnraum mit bodentiefen Fenstern können Sie direkt über eine Stahltreppe (Podest mit 6 Stufen) in das zur Wohnung gehörende Gärtchen gelangen. Alle Fenster haben 3 Fachverglasung sowie Sichtschutz. Die Fußböden in Korridor, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat belegt. Der Boden der lichtdurchfluteten Küche ist ebenso wie das Duschbad, mit großer ebenerdiger Dusche, mit hochwertiger Keramik versehen. Die Sanitärelemente der Marken Villeroy & Boch und Grohe runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt über LAN- Anschluss.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im neu gestalteten Ortskern von Besse und liegt in verkehrsberuhigter Seitenstraße. Der Ortsteil Besse verfügt über einen großen Einkaufsmarkt, Sparkassen, Grundschule, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Zahnärzten, Massagepraxis im Ortsteil als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Fachärzte sowie Apotheken (mit Bringdienst) befinden sich im 4 km entfernten Baunatal. Das Ratio-Land, was keine Wünsche offen lässt, ist in ca. 45 Minuten fußläufig erreichbar. Kassel sowie Fritzlar erreichen Sie über die 2 km entfernte A 49 in ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A 7 sind es ca. 8 km. Alles in allem hat Besse ein sehr gute Infrastruktur.
Grundriss:
 | Grundriss Grundriss.pdf (304.67KB) |
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