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Freisitz Helsa - Wickenrode, Einfamilienhaus, 115qm
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 Renditestarkes 7 - Familienhaus im Ortskern von Habichtswald - Ehlen

- KEINE KÄUFERPROVISION -

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OBJEKT - Überblick:

IHRE ANSPRECHPARTNER

Siebenfamilienhaus (Kauf)

 

 

Frau Karin Schellhas

 

Herr Claus Schellhas

D - 34317 Habichtswald OT Ehlen

 

 

Tel.:

0561 - 103747

 

Fax:

0561 - 103749

 

email: info@schellhasfinanz.de

Wohnfläche: ca. 477 qm

 

Grundstück:       803 qm

 

 

 

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren ist eine Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich !

Objektbeschreibung

Auf einem 803 qm großen Grundstück in Habichtswald OT Ehlen befindet sich dieses in 1973 fertiggestellte und langjährig voll vermietete 7-Familienhaus mit drei dazugehörigen Garagen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 477 qm und den daraus resultierenden 7 Wohneinheiten wird derzeit eine Jahresnettomiete von € 30.990,00 erzielt.
Aufbauend auf ein ca. im Jahr 1820 errichtetem zweistöckigen Bestandshaus von 125 qm Wohnfläche erfolgte im Jahre 1973 ein kompletter Umbau, wobei lediglich das Fachwerk im Obergeschoss erhalten blieb, welches im Zusammenhang mit den fünf in 1973 neu errichteten Wohnungen der neuen Fassade angepasst wurde. Auf dem kompletten Objekt besteht kein Denkmalschutz.
Die isolierverglasten Holzfenster verfügen, bis auf zwei Wohnungen, über Rollläden.

Die Eingangsbereiche, Treppenhäuser sowie Kellergänge befinden sich in einem solid renovierten Zustand. In 1995 wurde eine neue Wolf - Ölzentralheizung eingebaut. Das Fassungsvermögen der Öltanks beträgt 10.000 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Es besteht derzeit kein Reparaturstau.

Die Aufteilung im Einzelnen:

EG-Whg. 1: 4-ZKB, Terrasse, ca. 101 qm, Rolläden, Keller, Garage. 2008 und 2010 Erneuerung Bad und Fußböden. Vermietet seit  10.2012

EG-Whg. 2:  3-ZKB, ca. 65 qm, Keller. Erneuerung Fußböden 2010. Vermietet seit 11.2015

EG-Whg. 3:  2-ZKB, Rolläden, ca. 55 qm. In 2009 saniert. Seit 08.2012 (möbliert) vermietet.

OG-Whg. 1:  2-ZKB, Balkon, ca. 71 qm, Rolläden, Keller, Garage. Seit  02.1998 vermietet.

OG-Whg. 2:  1-ZKB, Abstellraum, Rolläden, ca. 30 qm, in 2010 saniert. Seit 09.2010 vermietet.

OG-Whg. 3:  3 ZKB, ca. 60 qm, Keller. In 2008 saniert. Seit 08.2016 vermietet

OG-Whg. 4:  3 ZKB, Terrasse, Rolläden, ca. 95 qm , Keller, Garage. Saniert 99. Seit 06.2010 vermietet
Energiebedarfsausweis:

Öl-Heizung aus 1995, 10.000 l Tank, Energiebedarf 157 kWh(m2*.a), Energieeffizienzklasse E


Lagebeschreibung

Gemeinde Habichtswald

...ist eine junge Gemeinde mit alten Ortsteilen

Die verkehrstechnisch hervorragend an Ballungszentren angebundenen Ortsteile Dörnberg und Ehlen sind umgeben von
Wiesen und Feldern, sowie ausgedehnten Wäldern, die zu ungestörten langen Wanderungen einladen. Der Kontrast moderner Wohnstätten zu den alten, ansehnlichen Fachwerkhäusern in den alten Kernen und den teilweise engen Gassen und Winkeln, gibt jedem der Ortsteile seinen besonderen Reiz.
Der Ort verfügt über gute ärztliche Versorgung. Die Möglichkeit des betreuten Wohnens ist gegeben.
Der Ort bietet Supermärkte sowie gute- und auch gehobene Gastronomie. Im weiteren Angebot finden Sie angenehme und auch preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten direkt oder in unmittelbarer Umgebung.
Der Ort verfügt über öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Grundschule, Kindergarten. Ein gutes sportliches Angebot, Erlebnisfreibad, freiwillige Feuerwehr runden das Gesamtbild der Gemeinde ab, so daß auch hier das Vereinsleben nicht zu kurz kommt.
Entfernung  Kassel (Bergpark/Weltkulturerbe) 7 km, Airport Kassel 17 km, Airport Paderborn 68 km, Wolfhagen 13 km.

Sonstiges

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter  übernehmen wir keine Haftung.  Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

 

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